マンションフラージュ八千代

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【間取り】

南向き

リフォーム済

ペット可

南面バルコニー

オートロック

上下水道完備

所在地

八千代市大和田新田

2,788万円

76.56m² 3LDK＋ルーフバルコニー+ポーチ付き

◆東南角住戸につき採光・通風良好♪
◆プライベート感あるポーチ付♪
◆南東・北東に広々バルコニー♪
◆自走式駐車場100％完備♪公園隣接♪
◆前面棟無しの6階！陽当たり、通風、眺望良好♪★
◆広い南向きバルコニーより臨むパノラマ風景♪
◆ペットと暮らせるマンション♪
◆安心安全のオートロックシステム♪
◆管理員が常駐していますので、週7日管理員勤務による管理体制も良好です♪

●てらお八千代店…徒歩8分(約630ｍ)
●業務スーパー八千代台店…徒歩10分(約800ｍ)
●コープみらい…徒歩9分(約720ｍ）
●ファミリーマート…徒歩5分(約360ｍ）
●向山第3公園…徒歩1分(約10ｍ）
●みつわなよし保育園…徒歩4分(約320ｍ）
●東京女子医科大学付属八千代医療センター…徒歩7分(約550ｍ)
●大和田新田郵便局…徒歩19分(約1,500ｍ)

月々の
支払例

借入ご希望金額

万円

支払期間

年

金利

月々の
支払い金額

円

※千葉銀行、京葉銀行、千葉興業銀行、その他／借入金2,788万円、返済期間35年、金利0.925%（変動金利）の場合

※審査により金利は変わる可能性があります。

物件概要

交通: 東葉高速線　八千代中央駅　まで徒歩15分
専有面積: 壁芯 76.56㎡
バルコニー: 約 23.85㎡ (南側)
所在階／階数: 6階階／14階
築年数: 1996年（平成8） 9月
築29年
建ぺい率
容積率
土地権利: 所有権
構造および階数: SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 造地上14階建
総戸数: 229戸
小学校区: 大和田西（550m）
中学校区: 大和田（1600m）
地目
現況: 空
引渡時期: 相談
駐車場: 空有
駐車場月額: 6,000円/月
管理形態: 全部委託
管理方式: 管理人日勤
管理会社: ホームライフ管理
管理費: 9,300円
修繕積立費: 6,510円
上水道: 公共
下水道: 公共
ガス: 都市ガス
都市計画
用途地域: 2種中高
設備・条件: システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、シャンプードレッサー、洗浄便座、浴室乾燥機、追い焚き、ルーフバルコニー、ウォークインクローゼット、CATV、BS、モニタ付インターホン、オートロック、ペット可、宅配ＢＯＸ、敷地内ＡＥＤ有、エレベーター3基、エレベーター、来客用駐車場
備考: ・自治会費300円/月
・CATV利用料100円/月
・駐車場平置き自走式2階建て駐車場(RV・ワンボックス車が駐車できます)
・修繕積立金総額：3億円以上(2022年10月時点)
・広めの公園隣接
・駐車場充足率100％

■ルーフバルコニー面積：9.16㎡■ポーチ面積：14.43㎡■管理人日勤の充実の管理体制■オートロックシステム■宅配ボックス■フルオートバス/自動お湯張り/保温/追炊き機能■防音型アルミサッシ■フローリングは遮音等級L-45採用■平置き自走式2階建て駐車場（RV・ワンボックス車が駐車できます）■バイク置場（50CCタイプのみ）空き状況要確認
■新規内装リフォーム
◎壁付キッチン → ペニンシュラ型システムキッチン(食洗機完備)
◎システムバス(ワイド浴槽・浴室暖房乾燥機完備)にグレードアップ

◇令和7年10月新規リフォーム完了
●システムキッチン（食洗機・ガラストップコンロ）
●ユニットバス　（浴室乾燥機）
●洗面化粧台
●給湯器（追い炊き機能付）
●トイレ
●建具
●下駄箱
●クロス
●フローリング
●防水パン
●フロアタイル
●ハウスクリーニング他

■内装リフォーム年月 2023年1月箇所：トイレ■トイレ一式
■外装リフォーム年月 2013年1月玄関扉交換

〇大切なペットと暮らせるマンション（飼育細則あり）
〇荷物の受け取りに便利な宅配ＢＯＸあり
〇敷地内に車の洗車場あり
〇人車分離の設計　安全な通行に配慮しています
〇敷地の南側には緑あふれる公園を設置
〇出庫や入庫に便利な平置き及び自走式駐車場
■　室内のおすすめポイント　━━━━━━・・・・・　
〇専有面積約７６平米の３ＬＤＫ
〇６階部分の角住戸
〇南東側にバルコニー、北東側にルーフバルコニー
・風通しの良い室内です
〇２方向に窓があり、明るく風通しの良いＬＤ
〇和室には収納力のある天袋付きの押入あり
〇廊下とリビングの両方から出入りのできる２ｗａｙキッチン
・換気に便利な窓あり
〇浴室は追焚きや保温機能付き
〇洗面室には小物などを収納できる可動棚設置
〇温水洗浄、保温機能付きのトイレ
〇南東側の居室はアウトフレーム設計
・室内にでっぱりがなく、空間を有効活用できます
〇各居室は６帖以上あるゆとりある室内
〇プライバシーに配慮したポーチ付きの住戸
〇住戸内の段差が少ないフラットフロア
・お年寄りやお子様も安心して生活できます
取引態様: 仲介